आज भारतीय रिजर्व बैंक ने अपनी मौद्रिक नीति की घोषणा करते हुए रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं किया है। गवर्नर शक्तिकांत दास ने कहा कि रेपो रेट और रिजर्व रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं होगा. इसका मतलब है कि रेपो रेट अभी भी 6.50 फीसदी पर ही रहेगा. ऐसे में कर्जदारों के लिए यह राहत भरी खबर है, क्योंकि अब होम लोन की ब्याज दरों में बढ़ोतरी की उम्मीद कम है।
आरबीआई की तीन दिवसीय बैठक में सर्वसम्मति से नीतिगत दर को यथावत रखने का फैसला किया गया है। शक्तिकांत दास ने कहा कि हमारा फोकस महंगाई पर काबू पाने पर है और अर्थव्यवस्था में ग्रोथ बरकरार है. हालाँकि, पिछले कुछ समय से रेपो रेट में कई बार बढ़ोतरी से कर्जदारों पर बोझ पड़ रहा है, जिसे ध्यान में रखते हुए आरबीआई के रेपो रेट में बदलाव न करने के फैसले से राहत मिल सकती है।
त्योहारी सीजन में होम लोन का ब्याज नहीं बढ़ेगा
एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि आरबीआई ने त्योहारी सीजन के दौरान महंगे होम लोन से राहत देते हुए ब्याज दरों को अपरिवर्तित रखा है। घर खरीदने वालों के लिए यह अच्छी खबर है. अपरिवर्तित रेपो दर घर खरीदने में अपना अच्छा प्रदर्शन बनाए रखेगी। होम सेक्शन के अच्छा प्रदर्शन करने की उम्मीद है, खासकर मिडिल और लग्जरी में घर सेक्शन में अच्छा प्रदर्शन होने की उम्मीद है । उन्होंने कहा कि खपत के मामले में भारत अच्छा प्रदर्शन कर रहा है.
दो साल में इतनी बढ़ी ईएमआई
ANAROCK रिसर्च के अनुसार, 2023 की पहली छमाही में शीर्ष 7 शहरों में लगभग 2.29 लाख इकाइयों की कुल आवास बिक्री पिछले दशक में सबसे अधिक अर्ध-वार्षिक बिक्री है। साथ ही, मुद्रास्फीति का जोखिम लगातार बना हुआ है और इसके बढ़ने पर बिक्री प्रभावित हो सकती है। रिसर्च के मुताबिक, पिछले दो साल में घर खरीदने वालों की ईएमआई 20 फीसदी तक बढ़ी है।
जुलाई 2021 में गृह ऋण ऋणदाता लगभग 22,700 रुपये का भुगतान कर रहे थे, जो अब 27,300 रुपये है।
लागत और ईंधन की मांग बढ़ेगी
क्रेडाई के राष्ट्रीय अध्यक्ष बोमन ईरानी ने कहा, ”रेपो दर को 6.5 प्रतिशत पर बनाए रखने का आरबीआई का रुख लंबे समय में मुद्रास्फीति पर अंकुश लगाने के लिए एक सतर्क कदम है। अर्थव्यवस्था पटरी पर है और सभी क्षेत्रों में निरंतर मांग से उत्साहित है, अगर अगली एमपीसी समीक्षा में रेपो दर में कटौती की घोषणा की जाती है तो इससे बहुत फायदा होगा। कटौती की घोषणा से त्योहारी सीजन के दौरान खर्च और कई क्षेत्रों में ईंधन की मांग को बढ़ावा मिलेगा, जिससे भारत की वृद्धि को भी बढ़ावा मिलेगा।
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