देहरादून: सरकार ने जोशीमठ के क्षतिग्रस्त भवनों के लिए मुआवजा नीति जारी की है. आवासीय मकानों के लिए मुआवजा 31 हजार 201 रुपये प्रति वर्ग मीटर से बढ़ाकर 36 हजार 527 रुपये प्रति वर्ग मीटर किया गया है. व्यावसायिक भवनों के लिए 39 हजार 182 रुपये प्रति वर्ग मीटर से 46 हजार 99 रुपये प्रति वर्ग मीटर की दर निर्धारित की गई है।
इस संबंध में आपदा प्रबंधन सचिव डॉ. रंजीत कुमार सिन्हा ने राज्यपाल की स्वीकृति के बाद आदेश जारी किया है. बुधवार को जारी आदेश के अनुसार मुआवजे की दरें केंद्रीय लोक निर्माण विभाग (सीपीडब्ल्यूडी) के प्लिंथ एरिया रेट के आधार पर तय की जाएंगी।
इसमें जोशीमठ का कॉस्ट इंडेक्स भी जोड़ा जाएगा। व्यावसायिक भवनों के लिए स्लैब बनाकर मुआवजा दिया जाएगा। स्थायी पुनर्वास के लिए तीन विकल्प दिए गए हैं।
तकनीकी संस्थानों की रिपोर्ट के बाद जमीन का मुआवजा तय किया जाएगा। इसे कैबिनेट की अगली बैठक में मंजूरी के लिए रखा जाएगा।
आपदा प्रभावितों के स्थाई पुनर्वास के लिए तीन विकल्प
जोशीमठ आपदा प्रभावित लोगों के पुनर्वास के लिए आवासीय एवं व्यावसायिक श्रेणी में तीन विकल्प सुझाए गए हैं। आपदा प्रभावित इनमें से किसी एक विकल्प को चुन सकते हैं।
आवासीय भवनों के लिए तीन विकल्प
विकल्प एक: ऐसे आपदा प्रभावित भूस्वामी, जिनके आवासीय भवन तकनीकी निकायों की रिपोर्ट के आधार पर रहने योग्य नहीं हैं, उन्हें आवासीय भवनों के लिए निर्धारित दर से मुआवजा दिया जाएगा। यदि भूमि भी असुरक्षित घोषित की जाती है तो भविष्य में निर्धारित दरों के अनुसार मुआवजा दिया जायेगा।
विकल्प दो: यदि आपदा प्रभावित व्यक्ति, जिनकी भूमि एवं भवन दोनों को असुरक्षित घोषित कर दिया गया है, भवन का मुआवजा प्राप्त करते हुए आवासीय भवन हेतु भूमि की मांग करते हैं, तो ऐसी स्थिति में प्रभावित व्यक्ति को अधिकतम 75 क्षेत्रफल दिया जायेगा।
भवन निर्माण के लिए वर्गमीटर भूमि (भवन निर्माण एवं गौशाला के लिए 50 मीटर, अन्य कार्यों के लिए 25 मीटर) प्रदान की जायेगी। यदि प्रभावित परिवार की गैर-जमानती भूमि का मूल्य आवंटित भूमि से अधिक है तो ऐसे मामले में समायोजन के बाद सरकार द्वारा अलग से मुआवजा दिया जायेगा।
विकल्प तीन: आपदा प्रभावितों की ओर से उनकी भूमि और मकान के संबंध में निर्मित आवासीय मकान की मांग की जा सकती है। अधिकतम 50 वर्ग मीटर तक की भूमि पर राज्य सरकार द्वारा मकान उपलब्ध कराये जायेंगे। इसके अलावा गौशाला व अन्य कार्यों के लिए 25 वर्ग मीटर जमीन उपलब्ध करवाई जाएगी। इसके अलावा जमीन होने पर अलग से मुआवजा दिया जाएगा।
इन शर्तों को विकल्पों के चयन के साथ पूरा करना होगा
यदि किसी प्रभावित परिवार के पास जमीन, मकान के मालिकाना हक का वैध रिकार्ड नहीं है तो ऐसे परिवारों को बिजली बिल, पानी बिल, सीवरेज टैक्स, हाउस टैक्स आदि शपथ पत्र के आधार पर मुआवजा दिया जायेगा. बिल 2 जनवरी, 2023 से पहले के होने चाहिए।
भूमि की राहत राशि का भुगतान करने से पूर्व यह भी सुनिश्चित किया जायेगा कि प्रभावितों द्वारा भूमि सम्बन्धी समस्त देय राशि का भुगतान कर दिया गया है। इसके लिए संबंधित विभागों द्वारा जारी प्रमाण पत्र जमा करना होगा।
